Особенности осуществления оценки качества строительства

Особенности осуществления оценки качества строительства.

Общеизвестно, что строительно-монтажные работы представляют собой достаточно сложный, затратный и трудоемкий процесс, занимающий весьма продолжительное время. Именно поэтому в настоящее время все большую актуальность приобретает оценка качества строительства, которая позволяет выявить различные отклонения и нарушения в процессе строительства, а также сделать его более эффективным и качественным.

Это особенно важно в сегодняшней ситуации, когда строительная индустрия развивается достаточно быстро и динамично, и с появлением новых подрядных строительных организаций увеличивается и риск их недобросовестного отношения к принятым обязательствам за счет желания сэкономить и получить дополнительную выгоду. Кроме того, оценка качества строительства в г. Липецк позволяет цивилизованным образом урегулировать споры, возникшие между подрядчиком и заказчиком. Данная оценка наиболее актуальна в следующих ситуациях:

• если заказчика не устраивает качество строительных работ;
• если в процессе эксплуатации здания или помещения были выявлены дефекты, допущенные из-за несоблюдения технологии производства;
• имеет место необоснованное завышение расценок;
• имеются сомнения в соответствии сданного объекта проектно-сметной документации и т.д.

Следует добавить, что профессиональная строительная оценка включает в себя все основные этапы строительного процесса, то есть в первую очередь производится проверка строительных смет, объемов произведенных работ, и, самое главное – производится тщательное сравнение фактических результатов и данных, указанных в сметной документации.

При этом оценка качества произведенных работ и использованных в процессе строительства материалов может быть произведена на различных стадиях строительства: как в самом его начале, так и по окончанию строительных работ и сдаче объекта под ключ.

Стоит добавить, что правовыми основаниями для осуществления контроля и качества произведенного строительства являются:

• договор, заключенный между подрядчиком и заказчиком;
• постановление следственных органов;
• определение судебных инстанций;
• постановление нотариуса, соответствующее требованию законодательства РФ о нотариате и т.д.

В ходе обследования производится тщательное изучение следующих показателей:

• наименование материалов, использованных на данном объекте;
• количество израсходованных материалов;
• соответствие фактического расхода материалов данным, указанным в смете;
• причины отклонения данных показателей;
• реальная стоимость выполненных работ с учетом их объема, качества, отчетности и т.д.

В результате проведенного в рамках оценки качества строительства обследования, состоящего из многочисленных этапов, включающих тщательное изучение объекта, а также проведение разнообразных технических расчетов, выдается квалифицированное и грамотное заключение, содержащее актуальную и полезную информацию.

Данный документ, как правило, содержит в себе:

• Детальное описание объекта.
• Фотоснимки наиболее существенных недостатков и дефектов.
• Акт осмотра объекта и дефектную ведомость к нему.
• Классификационный перечень выявленных недостатков с обязательными ссылками на соответствующие СНиПы, ГОСТы и другую нормативную и регламентирующую документацию и т.д.

Кроме того, экспертное заключение НП «Федерация Судебных Экспертов» обычно включает в себя развернутые и объективные выводы о состоянии исследуемого объекта, результаты лабораторных и других исследований и рекомендации по устранению выявленных недостатков с приложением соответствующих расчетов и смет.

Одной из наиболее частых причин для проведения экспертизы качества строительно-монтажных работ является возникновение различных спорных ситуаций между заказчиком и подрядчиком. При проведении данной процедуры у обеих сторон появляется возможность более цивилизованного урегулирования всех разногласий и вопросов, возникающих на различных стадиях строительного процесса.

Эксперты оценочной комиссии могут внести рациональные и актуальные предложения по улучшению ситуации, сложившейся на строительной площадке. При этом контроль над качеством произведенного строительства будет включать в себя комплексную и тщательную проверку самых различных параметров: и оценку уровня используемых в процессе строительства технологий, и качества используемых материалов, и уровень квалификации строительного персонала.

В зависимости от сложности и специфики сложившейся на объекте ситуации, могут производиться различные виды обследования: экспертиза и оценка разработанных проектов, инженерных сетей, экспертиза электрооборудования, установленного на объекте и т.д.

Отдельным видом обследования также является экспертиза, производимая в случае возникновения аварийных ситуаций на строящемся или реконструируемом объекте. Данный вид обследования позволяет провести оперативное и грамотное расследование инцидентов, возникающих вследствие неправильного монтажа электротехнического оборудования и инженерных сетей на возводимом объекте и избежать несчастных случаев на производстве.

Таким образом, можно прийти к выводу, что оценка качества строительства представляет собой достаточно широкое и масштабное понятие, объединяющее в себе большое количество эффективных и актуальных мероприятий, направленных на оптимизацию и усовершенствование строительного процесса. Кроме того, данная процедура способствует значительному сокращению неоправданных трудовых и материальных затрат в процессе возведения и реконструкции зданий и сооружений промышленного и гражданского назначения.